Le GUIDE ultime pour choisir votre prêt immobilier

25/05/2026

Investissement locatif avant l'été : cadrer son montage Jeanbrun ou LMNP avant la pause bancaire d'août

Investissement locatif été 2026 : calendrier bancaire inversé, check list de financement, choix entre dispositif Jeanbrun, LMNP et déficit foncier, règles HCSF et calcul d’endettement pour sécuriser votre crédit immobilier avant la pause d’août.

Assurance emprunteur

20/05/2026

Assurance emprunteur : la DGCCRF sanctionne sept banques en un an, ce que les amendes changent pour vous

Taux d'usure : 15% des dossiers bloqués, les trois profils que l'effet ciseau élimine en silence

18/05/2026

Taux d'usure : 15% des dossiers bloqués, les trois profils que l'effet ciseau élimine en silence

Dispositif Jeanbrun : ce que le remplaçant du Pinel change pour votre financement locatif

Investissement locatif

15/05/2026

Dispositif Jeanbrun : ce que le remplaçant du Pinel change pour votre financement locatif

BCE juin : l'inflation à 3% en zone euro rend la hausse des taux quasi certaine

11/05/2026

BCE juin : l'inflation à 3% en zone euro rend la hausse des taux quasi certaine

À la une

Prêt à taux variable

13/05/2026

Prêt à taux variable capé : le mécanisme qui protège (ou pas) contre la hausse des taux

Prêt à taux variable capé immobilier : fonctionnement du cap +1 ou +2, simulations chiffrées sur 15 ans, profils d’emprunteurs adaptés, pièges contractuels et méthode pour évaluer le coût total réel face à un prêt à taux fixe.

Apport personnel : combien mettre sur la table pour obtenir le meilleur taux en 2026

Conditions d'éligibilité

22/05/2026

Apport personnel : combien mettre sur la table pour obtenir le meilleur taux en 2026

Apport personnel et prêt immobilier : découvrez combien mettre pour obtenir un bon taux sans sacrifier votre épargne, avec exemples chiffrés, méthodologie et chiffres clés 2025.

BCE du 30 avril : ce qui changera vraiment pour votre prêt, selon que Lagarde maintienne ou baisse les taux

04/05/2026

BCE du 30 avril : ce qui changera vraiment pour votre prêt, selon que Lagarde maintienne ou baisse les taux

BCE et taux de crédit immobilier : impact réel sur votre prêt, scénarios chiffrés pour un emprunt de 250 000 € et stratégie d’achat pour préserver votre pouvoir d’achat.

par Stéphane Moreau

Nouveaux plafonds d'usure au 2e trimestre : 5,19% sur 20 ans, ce qui fait recaler un dossier

03/05/2026

Nouveaux plafonds d'usure au 2e trimestre : 5,19% sur 20 ans, ce qui fait recaler un dossier

Taux d’usure, TAEG, assurance emprunteur : comment les nouveaux plafonds encadrent votre prêt immobilier et comment la délégation d’assurance peut sauver votre financement.

Calcul de capacité d'emprunt

HCSF 2026 : pourquoi la règle des 35% d'endettement ne bougera pas, et ce que cela ferme comme portes

27/04/2026

HCSF 2026 : pourquoi la règle des 35% d'endettement ne bougera pas, et ce que cela ferme comme portes

Comprenez l’impact des règles HCSF et de la limite des 35 % d’endettement sur votre capacité d’emprunt immobilier, les dérogations de 20 % des banques et les leviers concrets pour investisseurs locatifs et SCI.

Prêt relais : les trois montages possibles et celui qui expose le moins au risque de double mensualité

Comprenez le fonctionnement du prêt relais : montages (relais sec, adossé, achat revente), durée, franchise, risques en cas de décote et impact réel sur votre budget grâce à un exemple chiffré précis.

par Paul-Henri Bouchard

Compromis au printemps : sécuriser son financement quand le bien part en 48 heures

Documents nécessaires

23/04/2026

Compromis au printemps : sécuriser son financement quand le bien part en 48 heures

Offre de prêt immobilier au printemps : délais moyens, condition suspensive, calendrier type dans un compromis de vente et stratégie pour sécuriser son financement sans rater la signature chez le notaire.

Assurance emprunteur : pourquoi les banques gardent 85% du marché quatre ans après la loi Lemoine

Loi Lemoine : comment changer d’assurance emprunteur à tout moment, réduire le coût de votre crédit immobilier et contourner les blocages des banques, chiffres clés et droits pratiques à l’appui.

par Camille Perrin

Hausse des taux en avril : pourquoi les banques relèvent leurs barèmes de 0,30 point alors que la BCE n'a pas bougé

20/04/2026

Hausse des taux en avril : pourquoi les banques relèvent leurs barèmes de 0,30 point alors que la BCE n'a pas bougé

Taux de prêt immobilier en avril 2024 : impact de l’OAT 10 ans sur les barèmes bancaires, capacité d’emprunt des primo-accédants en Île-de-France et stratégie pour sécuriser un bon taux.

Prêt réglementé (PTZ, PAS)

Prêt à taux zéro 2026 : qui y a droit vraiment, et comment le combiner sans perdre sur le prêt principal

par Véronique Saint-Germain

22/04/2026

Prêt à taux zéro 2026 : qui y a droit vraiment, et comment le combiner sans perdre sur le prêt principal

Prêt à taux zéro 2026 : conditions d’éligibilité, plafonds de revenus, zonage, montants finançables et impact sur votre crédit immobilier principal pour primo‑accédants urbains.

Rachat de crédit immobilier : les 0,7 point qui rendent l'opération rentable (et pas avant)

Stratégies de remboursement

par Véronique Saint-Germain

28/04/2026

Rachat de crédit immobilier : les 0,7 point qui rendent l'opération rentable (et pas avant)

Rachat de crédit immobilier : comment savoir si l’opération est vraiment rentable ? Paramètres clés (taux, durée, frais), exemples chiffrés, pièges à éviter, chiffres Banque de France et Observatoire Crédit Logement/CSA, et méthode pour calculer votre gain net.

Capacité d'emprunt : la règle des 35% n'est pas un plafond absolu, voici comment la banque la contourne légalement

Calcul de capacité d'emprunt

21/04/2026

Capacité d'emprunt : la règle des 35% n'est pas un plafond absolu, voici comment la banque la contourne légalement

Comprenez comment les banques calculent votre capacité d’emprunt : taux d’endettement à 35 %, reste à vivre, dérogations HCSF, durée jusqu’à 27 ans, apport et prêt à taux zéro.

par Lucas Richardson

Proposition d’achat maison : maîtriser chaque étape avant le prêt immobilier

11/04/2026

Proposition d’achat maison : maîtriser chaque étape avant le prêt immobilier

Tout savoir sur la proposition d’achat maison : structure, durée de validité, clauses suspensives, rôle du notaire et impact du prêt immobilier sur votre projet.

par Camille Perrin

Vente longue immobilier : maîtriser le délai prolongé pour sécuriser son achat immobilier

11/04/2026

Vente longue immobilier : maîtriser le délai prolongé pour sécuriser son achat immobilier

Vente longue immobilier : fonctionnement, délais, risques, rôle du notaire et impact sur le prêt immobilier pour sécuriser votre achat immobilier.

Acceptation et finalisation

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide et sécurisée

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide et sécurisée

Comment rédiger une offre d’achat de maison solide, sécurisée et bien financée : prix, clauses suspensives, compromis de vente, délais et prêt immobilier.

par Margaux Lafitte

Comment devenir rentier en immobilier sans sacrifier sa sérénité financière

Comment devenir rentier en immobilier sans sacrifier sa sérénité financière

Devenir rentier en immobilier exige stratégie, crédit maîtrisé, fiscalité optimisée et gestion rigoureuse pour bâtir une rente locative durable et une vraie liberté financière.

Proposition d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Acceptation et finalisation

Proposition d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Proposition d’achat, compromis de vente et prêt immobilier : étapes clés, aspects juridiques, modèles de lettres et bonnes pratiques pour sécuriser votre achat.

par Stéphane Moreau

Sous offre d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Sous offre d’achat : maîtriser chaque étape avant votre prêt immobilier

Comprendre le statut « sous offre d’achat », le compromis de vente et l’impact sur votre prêt immobilier pour sécuriser votre projet d’acquisition.

par Stéphane Moreau

Investissement locatif

22/03/2026

Ilbi blog immobilier : comprendre le crédit immobilier pour un investissement locatif durable

Ilbi blog immobilier analyse le crédit immobilier, l’investissement locatif, les SCPI et la rentabilité pour guider chaque projet immobilier dans un marché en mutation.

par Carlos Martinez

Indice de référence des loyers et crédit immobilier : comprendre l’impact réel sur votre projet